不動産投資

前の記事では、私がなぜ不動産の減価償却に注目したのかを書きました。勤務医として収入を増やしても、所得が高くなるほど税負担も大きくなります。その一方で、不動産には家賃によるキャッシュフローだけでなく、減価償却という仕組みがあります。私自身、こ...

資産形成を始めた頃、私はまず「収入を増やすこと」から取り組みました。当時は平日の仕事に加えて、月に2回ほど週末の日当直をしていました。月によっては週末の半分が仕事という状態です。ほとんど休みがない時期もありました。それでも、今のうちに収入を...

40代半ばになった頃、私は「この先もずっと、給与だけに生活を依存していてよいのだろうか」と考えるようになりました。そして46歳頃から、資産形成の一つの選択肢として不動産投資に興味を持つようになりました。ただ、実際に一棟アパートを購入したのは...

不動産投資に関心はあっても、不動産会社に相談するのは少し緊張するのではないでしょうか。私も、初めて訪問するときはそうでした。自分に物件を買えるのか分からないうえに、営業の方と何を話せばよいのかも、よく分かっていませんでした。その後、複数の会...

不動産投資の収支を初めて確認したとき、手元にあったのは、不動産会社の物件概要書と金融機関の融資条件でした。キャッシュフローという言葉は知っていても、年間で実際にいくら残るのかは分かっていませんでした。そこで、二つの資料を並べて計算するところ...

不動産投資で融資条件が出た後、「本当にここまで自己資金を入れてよいのか」と迷う人は少なくないと思います。私も、一棟アパートの1棟目を検討したとき、すぐには決断できませんでした。金融機関から示された条件では、自己資金を入れた後に手元に残るのは...

収入を増やす前に、働き方の選択肢を増やすという話外来、病棟、訪問診療、当直、オンコール、会議、書類仕事。忙しい一日の終わりに、ふとこんなことを考えたことはないでしょうか。「このまま常勤勤務だけで、この先もずっとやっていけるのだろうか」医師の...